上海公积金可以在异地贷款购房? 比登天还难
时间：2017-09-23 06:52:45 来源: 互联网 复制分享
上海房价太高，想提取公积金回来老家买房？好消息是从2015年12月1日起，上海公积金支持全国公积金异地贷款，即在除了上海的任何地方，都可以使用上海公积金异地贷款买房？但是实际情况下得到的答案都是难操作，不支持。公积金异地贷款还有很长的路要走。
看似美好，但问题就出在这个当地同不同意接受的问题，目前上海周边最先表态的就是浙江嘉善，嘉善公积金管理中心表示未来上海公积金可以在嘉善贷款买房，但是未来有多久，who can know？
先了解一下异地购房使用公积金的方法：
一种是公积金异地贷款，另外一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么？
一、公积金异地贷款
申请规则：
这里的异地贷款仅限于购买房产。上海公积金管理中心审核购房人缴存款情况，对未使用过公积金贷款或者贷款已结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，符合购房条件并且购买地同意接受使用上海公积金贷款的话，即可完成异地贷款买房。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
哪些城市可以办理公积金贷款：
从图上可以得知，全国目前有18个城市支持公积金异地贷款，上海也包含在内，上海公积金在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用。但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
这种关系是双向的，有一方不成立，那么公积金异地贷款都是失败。
二、提取公积金异地购房
很多情况下购买地的公积金管理中心都不同意进行异地贷款，但你也不用觉得可惜，还可以提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
注意事项：
提取公积金异地购房，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内！
可以全额提取吗？
可以同时提取住房公积金账户和补充住房公积金账户的余额，购房提取的金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本。
具体提取手续办理流程如下：
（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
（2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
【举例】
小野的户口在江苏启东，因为启东离上海很近，未来升值空间很大，而在上海工作缴纳公积金的他又想回启东买房。
那么，小野公积金异地买房该如何操作呢？
小野先向家乡启东公积金中心咨询是否可以异地贷款，得到的答案是启东目前不支持异地贷款，但是上海公积金提取后可以使用，所以小野可以买完房拿到房产证后就可以向上海公积金中心申请提取全额公积金。
多多总结：因为公积金跨区域的信息沟通、协调是很大的问题，每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，比如上海最高120万额度，而常州最高公积金额度只有30万，如何换算，并且上海公积金管理中心也难以掌握房屋的动态。所以，最常见最方便最热的方式还是提取公积金买房。
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