北上广码农快看！硅谷房价都要跌了

美国旧金山的房产市场可谓臭名昭著。现在，人们已很难找到栖身之地，因为这里的房价太贵了。

美银美林（Bank of America Merrill Lynch）的经济学家米歇尔梅耶尔（Michelle Meyer）公布的一张图表准确地概述了旧金山房价的疯狂涨跌过程。梅耶尔的图表突显了旧金山飞涨的房租。房租的涨幅已超过了这个城市居民的工资涨幅。

“旧金山的房价一直在疯狂地涨跌。在泡沫经济时期，它的房价出现了两位数字的增长；后来在经济大萧条时期，它的房价又开始猛跌。现在，它又经历了迅猛增长。”梅耶尔在发给客户的研究简报中称。

令人略感欣慰的是，自从经济大萧条以来，人们的工资一直在紧随着火爆的房价增长而增长。

“我们发现，相对于人们的个人收入来说，旧金山的房价已经是虚高了。但是，它尚未达到经济泡沫时期的程度，因为现在人们的收入涨幅也很大。”他说。

但是，梅耶尔称，旧金山的房产市场很可能会马上出现转机。因为现在的房产市场已供过于求，房价已开始出现疲软。标准普尔凯斯席勒指数（S&P/Case-Shiller）也证实了这一点。凯斯席勒房价指数显示，在今年6月，旧金山的房价涨幅是自2012年以来最低的，仅为6.4%。

根据梅耶尔的分析，旧金山的房产市场现在很糟糕，但是仍然没有以前糟糕。